Dual Donation
DUAL Donation assicura
in modo conveniente ed efficace
chi acquista immobili donati
Esiste un rischio per gli immobili acquistati oggetto di donazione
- Ogni anno, in Italia, si effettuano circa 500.000 compravendite di beni immobili
- Inoltre si effettuano circa 170.000 atti di donazioni
- L’erede legittimario può esperire un’azione di riduzione prima contro il donatario e poi contro gli aventi causa di quest’ultimo
- Il diritto all’azione di riduzione si prescrive dopo 10 anni dalla morte del donante o 20 anni dall’atto di donazione
- Il terzo che ha acquistato l’immobile donato rischia nel tempo di dover ripagare il valore del bene o restituirlo
Vendere, comprare, affittare o finanziare l’acquisto di una proprietà immobiliare di provenienza donativa non è più un problema. Con DUAL Donation Steffano Assicuratori propone una soluzione assicurativa che protegge il valore reale del bene immobile donato perché offre certezze rispetto alla sua commerciabilità nel tempo.
A cosa serve?
- Annullare i rischi economici e finanziari derivanti dall’eventuale azione di restituzione
- Proteggere la commercializzazione di beni immobili oggetto di donazione
- Agevolare la possibilità di ottenere un finanziamento bancario garantito da proprietà donative
Che vantaggi offre?
- La garanzia di vedere efficacemente protetti i propri interessi economici nei casi di acquisto, vendita e locazione di un immobile di provenienza donativa, oppure rispetto alla richiesta di finanziamento per l’acquisto del bene.
Chi la può acquistare?
- Chiunque abbia interesse a proteggere il valore economico della transazione: dal donante al donatario, dal terzo acquirente all’eventuale finanziatore dell’immobile.
Quando si può acquistare?
- Contestualmente all’atto di donazione, ma anche successivamente.
Quanto costa?
- A titolo indicativo per assicurare una somma di € 200.000 il premio unico è di € 700, mentre per un capitale di € 700.000 il costo sarà di € 2.100. La somma massima assicurabile è di € 5 milioni.
Quando si paga?
- Il premio di polizza si paga una tantum alla stipula del contratto assicurativo, e include la rivalutazione automatica della somma assicurata affinché la stessa sia protetta, nel tempo, dagli effetti dell’inflazione.
Quanto dura nel tempo?
- Fino alla prescrizione del diritto di riduzione del bene immobile.
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